Casas, apartamentos y lotes en la Sierra Nevada y el Caribe
Llevamos desde 2011 operando en esta franja de costa y montaña. Conocemos los predios, los accesos, el agua que tienen y la que no, y las condiciones particulares de comprar cerca de un parque nacional y de territorio indígena.
Inventario en preparación
Todavía no publicamos propiedades en este sitio. Si buscas comprar o arrendar una casa, un apartamento o un lote en la región, escríbenos con lo que necesitas: conocemos la zona y sabemos qué se está moviendo.
Cómo acompañamos
Compra
Búsqueda según lo que estés buscando de verdad —vivir, invertir, operar turismo— y revisión de lo que no aparece en el anuncio: acceso real, agua, energía, vecinos y vocación del suelo.
Venta
Acompañamiento a propietarios que quieren vender en la región, con lectura honesta del mercado y del tipo de comprador que encaja con la propiedad.
Arriendo
Casas y apartamentos en arriendo por temporada o por periodos largos, incluidas propiedades con vocación turística que pueden operarse.
Lotes
Terrenos para proyecto propio. Aquí es donde más importa entender restricciones: cercanía a áreas protegidas, servidumbres, agua y acceso en invierno.
¿Tienes una propiedad para vender o arrendar?
Si tienes una casa, un apartamento o un lote en la Sierra Nevada o el Caribe y quieres venderlo o arrendarlo, cuéntanos. Evaluamos la propiedad, te damos una lectura honesta del mercado y la publicamos aquí.
Lo que conviene saber antes de comprar aquí
- La Sierra Nevada tiene la Línea Negra, un perímetro de sitios sagrados reconocido por el Estado que delimita el territorio ancestral de los pueblos indígenas. Afecta qué se puede hacer y dónde.
- Hay áreas de parque nacional y zonas de reserva con restricciones de uso del suelo. No todo lo que se ve bonito se puede construir.
- El agua y la energía no están garantizadas en todos los predios. Muchas fincas de la zona funcionan con nacimiento propio y con paneles solares, como La Jorará.
- Los accesos cambian en invierno. Un camino que se recorre en carro en enero puede necesitar 4x4 en octubre.
- En lotes, revisa siempre las servidumbres de paso: en esta región muchos predios se llegan cruzando el terreno de un vecino.
- Verifica la tradición del predio y los linderos con un abogado. Es un consejo obvio y aun así es donde se pierde la gente.
Preguntas frecuentes
¿Trabajan en toda Colombia?
No. Trabajamos donde tenemos conocimiento real del terreno: la franja de la Sierra Nevada de Santa Marta entre el Parque Tayrona y Palomino, y las zonas donde ya operamos. Fuera de ahí preferimos decir que no antes que opinar sobre un predio que no conocemos.
¿Puedo comprar siendo extranjero?
Sí. En Colombia los extranjeros pueden adquirir inmuebles en condiciones muy similares a las de los nacionales. Lo que cambia es el trámite y la asesoría que conviene tener, sobre todo para el registro y para el ingreso de divisas. Te orientamos y te conectamos con quien corresponde.
¿Puede operarse turísticamente una propiedad de la zona?
Depende del predio, de la zona y del cumplimiento de los requisitos del registro nacional de turismo. Es exactamente lo que hacemos nosotros desde 2011, así que podemos decirte con conocimiento de causa qué implica antes de que compres.
¿Qué diferencia hay entre arrendar por temporada y por periodo largo?
El arriendo por temporada se cotiza por noches o semanas y suele ir amoblado, con la propiedad lista para recibir huéspedes. El de periodo largo se cotiza por mes y se firma con contrato de arrendamiento. Las dos modalidades funcionan en la región y la elección depende de la propiedad y de tus planes.